กู้ร่วมคุ้มค่าหรือไม่ในการซื้อบ้าน?

Key Takeaways:

• กู้ร่วมคือการยื่นขอกู้ร่วมกับบุคคลอื่นเพื่อเพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อและวงเงินสูงขึ้น ซึ่งมักจะมีผู้กู้หลัก 1 คนและกู้ร่วมสูงสุด 2 คน
• กู้ร่วมสามารถทำกับคนที่มีนามสกุลเดียวกัน, พี่-น้องท้องเดียวกัน, สามี-ภรรยา หรือคู่รัก LGBTQ+ โดยมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์
• กู้ร่วมมีประโยชน์สำหรับการซื้อบ้านหรือคอนโด เพิ่มเครดิตและกระจายความเสี่ยงในการผ่อนชำระ
• เอกสารสำคัญสำหรับกู้ร่วมรวมถึงบัตรประชาชน, สลิปเงินเดือน, เอกสารการทำงาน
• กรณีผู้กู้ร่วมเสียชีวิต ทายาทต้องรับผิดชอบหนี้ต่อ การยกเลิกชื่อกู้ร่วมทำได้หากผู้เหลือสามารถผ่อนชำระเอง
• ควรพิจารณาธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขชำระเงินที่เหมาะสม

---

การตัดสินใจในการกู้ร่วมสำหรับการซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องใหญ่ที่คุณควรค่าที่พิจารณาอย่างรอบด้าน การรับรู้เกี่ยวกับประโยชน์ ข้อพึงระวัง และความเหมาะสมต่อสถานะทางการเงินของคุณ เป็นสิ่งที่สำคัญในการนำมาพิจารณา การกู้ร่วมซื้อบ้านมีความสำคัญที่ไม่สามารถมองข้ามได้ ด้วยโอกาสในการขออนุมัติสินเชื่อที่สูงขึ้น และการแบ่งเบาภาระทางการเงินร่วมกัน ดังนั้น หากคุณกำลังคิดว่าการกู้ร่วมเป็นทางเลือกที่ดีหรือไม่ ลองมาเรียนรู้เพิ่มเติมในบทความนี้กันค่ะ!

กู้ร่วมคืออะไร?

"กู้ร่วม" หมายถึงการยื่นขอกู้ร่วมกับบุคคลอื่น เพื่อเพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อและได้วงเงินสูงขึ้น มักไม่เกิน 3 คน ซึ่งประกอบด้วยผู้กู้หลัก 1 คนและกู้ร่วมสูงสุด 2 คน การกู้ร่วมสามารถทำได้กับคนที่มีนามสกุลเดียวกัน พี่-น้องท้องเดียวกัน สามี-ภรรยา หรือคู่รัก LGBTQ+ โดยต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์

การกู้ร่วมมีความสำคัญสำหรับการซื้อบ้าน เพิ่มความน่าเชื่อถือและได้วงเงินสูงขึ้นจากธนาคาร การกู้ร่วมกระจายความเสี่ยงในการผ่อนชำระ เช่น เมื่อต้องการซื้อบ้านแต่รายได้ไม่พอ

เอกสารที่ต้องใช้มักจะเป็น บัตรประชาชน สลิปเงินเดือน เอกสารรับรองการทำงาน และหลักฐานการทำธุรกิจร่วมกัน ข้อที่ต้องรู้คือกู้ร่วมไม่จำเป็นต้องผ่อนชำระเท่าๆ กัน การลดหย่อนได้สูงสุด 100000 บาทจะแบ่งตามจำนวนผู้กู้

หากผู้กู้ร่วมเสียชีวิตต้องแจ้งธนาคาร เพื่อให้ทายาทหรือผู้จัดการมรดกเข้ามารับผิดชอบการชำระหนี้ สามารถยกเลิกชื่อกู้ร่วมได้หากผู้กู้ร่วมที่เหลือสามารถผ่อนชำระเองได้หรือใกล้หมดสัญญา

การเลือกสถาบันการเงินที่ให้กู้ควรพิจารณาอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการชำระเงินและ กู้เงินปิดหนี้ สิ้นเชื่อบ้านทีทีบีเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

ศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการคิดดอกเบี้ยเงินกู้ได้ที่ : วิธีคิดดอกเบี้ยเงินกู้

ใครบ้างที่ขอกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดได้?

หลายครั้งที่เราต้องการซื้อบ้าน แต่รายได้เราไม่พอ เราอาจใช้วิธี กู้ร่วม เพื่อเสริมความสามารถในการกู้ คนที่สามารถขอกู้ร่วมได้รวมถึงสมาชิกในครอบครัว คนที่มีนามสกุลเดียวกัน หรือพี่-น้องท้องเดียวกัน สามี-ภรรยาก็สามารถทำได้ นอกจากนี้ คู่รัก LGBTQ+ ก็มีสิทธิ์ในการขอกู้ร่วมด้วยเพียงแค่ต้องมีหลักฐานยืนยันถึงความสัมพันธ์

การกู้ร่วมช่วยอะไรได้บ้าง มันช่วยให้เราเพิ่มความน่าเชื่อถือในการขออนุมัติสินเชื่อ การมีคนกู้ร่วมที่มีเครดิตดี จะช่วยให้เราได้วงเงินสูงขึ้น เราสามารถกระจายภาระหนี้ไปยังคนกู้ร่วมได้ ใครที่ยังลังเล ไม่แน่ใจว่าตนเองสามารถกู้ได้หรือไม่ ลองพิจารณาวิธีนี้ดูครับ เอกสารสำคัญเช่น บัตรประชาชน และสลิปเงินเดือน ของทั้งคนกู้หลักและกู้ร่วม เป็นสิ่งที่ต้องเตรียมให้พร้อม

ข้อควรระวังในการกู้ร่วม คือผู้กู้ร่วมต้องเข้าใจว่าภาระหนี้ไม่ได้แบ่งกันเท่าๆ หากผู้กู้หลักหรือร่วมเสียชีวิต จำเป็นต้องแจ้งธนาคารเพื่อให้ทายาทรับผิดชอบต่อไป อีกอย่างคือเมื่อใกล้ผ่อนหมดสัญญาแล้ว ก็สามารถขอยกเลิกชื่อผู้กู้ร่วมได้หากมีความพร้อม

สุดท้าย การเลือกธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ดีก็สำคัญ อย่าลืมพิจารณาอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการชำระเงินให้ดี ธนาคารไหนให้อัตราดอกเบี้ยดี เราควรเลือกที่นั่น นี่คือข้อมูลสำคัญที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการเลือกคู่กู้ในการซื้อบ้านหรือคอนโดครับ

ประโยชน์ของการกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด

กู้ร่วมเพิ่มโอกาสรับอนุมัติสินเชื่อมากขึ้นครับ เป็นความจริงที่ว่าเมื่อคุณมีผู้ร่วมกู้ โอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติจะสูงขึ้น เพราะธนาคารมองเห็นภาพรวมรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากการรวมของผู้กู้หลายคนครับ อีกทั้งยังช่วยให้คุณสามารถรับวงเงินสูงขึ้นมากด้วย เมื่อเงินเดือนรวมกันสูง โอกาสที่จะได้รับอนุมัติวงเงินเพิ่มก็สูงมากขึ้นตามไปด้วย ซึ่งช่วยให้เราได้บ้านหรือคอนโดที่ดีกว่าครับ

อีกประโยชน์สำคัญของการกู้ร่วมคือการแบ่งภาระทางการเงิน การกู้ร่วมช่วยกระจายภาระหนี้และงวดจ่ายในกรณีที่เกิดขาดสภาพคล่องครับ โดยเฉพาะกรณีที่มีผู้ร่วมกู้กันสามถึงสี่คน การกู้ร่วมช่วยลดภาระรายเดือน ทำให้คุณสามารถจัดการการเงินได้ดียิ่งขึ้นครับ

ข้อดีอีกข้อของการกู้ร่วมคือด้านความน่าเชื่อถือ การกู้ร่วมช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือสำหรับธนาคาร เพราะคะแนนเครดิตของผู้ที่กู้ร่วมกันจะนำมารวมกัน ซึ่งช่วยให้โอกาสในการขอสินเชื่ออื่นๆ ของคุณในอนาคตเปิดกว้างมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม การกู้ร่วมหมายถึงคุณต้องรับผิดชอบร่วมกันในเรื่องหนี้ การวางแผนทางการเงินและการสื่อสารถึงค่าใช้จ่ายจึงสำคัญมาก คุณควรพูดคุยกับผู้ร่วมกู้และมีแผนการบริหารหนี้ หรือรวมหนี้เป็นก้อนเดียว ที่เข้าใจตรงกันเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตครับ

นอกจากนี้ คุณยังสามารถเข้าถึงสิทธิประโยชน์ทางภาษีได้ โดยที่แต่ละคนมีสิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100000 บาท การมีผู้ร่วมกู้จะช่วยให้คุณประโยชน์จากลดหย่อนภาษีได้ดีขึ้นในการซื้อบ้านครับ

เอกสารที่ต้องใช้ในการกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด

เมื่อเราตัดสินใจเลือก กู้ร่วม เพื่อซื้อบ้าน ความรู้เกี่ยวกับเอกสารที่ต้องใช้เป็นสิ่งสำคัญ การเตรียมตัวอย่างดีจะช่วยให้ขั้นตอนสะดวกขึ้น เอกสารสำคัญที่จำเป็นได้แก่ บัตรประชาชน และพาสปอร์ต (ถ้ามี) สำหรับทุกคนที่เกี่ยวข้องในกู้ร่วม ต้องเป็นเอกสารที่ยังไม่หมดอายุ สิ่งเหล่านี้ช่วยยืนยันตัวตนและความน่าเชื่อถือของผู้กู้

เงินเดือนก็มีบทบาทสำคัญ สลิปเงินเดือนล่าสุดหรือเอกสารรับรองรายได้จากนายจ้างเป็นสิ่งจำเป็น มันช่วยแสดงให้สถาบันการเงินเห็นว่าเรามีกำลังสมทบเงินกู้ได้เพียงพอ หากเราทำธุรกิจส่วนตัว ต้องมีหลักฐานการทำธุรกิจ อาทิ หนังสือจดทะเบียนการค้า เอกสารนี้ยืนยันว่าเรามีแหล่งรายได้ที่มั่นคง

สำหรับผู้ที่จะกู้ร่วมและมีสถานะพี่น้องท้องเดียวกันหรือคู่รัก LGBTQ+ จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เช่น ทะเบียนบ้านหรือหนังสือราชการอื่นๆ นอกจากนี้ ยังต้องมีเอกสารรายการสินค้าคงเหลือหรือลูกหนี้-เจ้าหนี้สำหรับนักธุรกิจ การจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้จะเพิ่มความมั่นใจให้แก่สถาบันการเงินในการพิจารณาอนุมัติให้เรา

การใช้เวลากับการตรวจสอบและเตรียมเอกสาร จะทำให้เราเตรียมตัวพร้อมที่สุดในการยื่นขอกู้ร่วม แน่นอนว่าการทำความเข้าใจและเตรียมเอกสารให้เรียบร้อยนั้น คือการเตรียมพร้อมที่ดีที่สุดเพื่อก้าวสู่บ้านใหม่อย่างมีสุข

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด

การกู้ร่วมช่วยให้เราซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นเมื่อยื่นกู้ร่วมกับคนอื่น การเลือกผู้กู้ร่วมเป็นสิ่งสำคัญ ต้องเลือกคนที่มีนามสกุลเดียวกัน กู้ร่วมกันได้สูงสุดสามคน เพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติวงเงินมากขึ้น กู้ร่วมมีข้อดีหลักคือเพิ่มความน่าเชื่อถือ สินเชื่อมีโอกาสได้วงเงินสูง ผลประโยชน์อีกอย่างคือการกระจายความเสี่ยงเมื่อขาดสภาพคล่อง

คุณสมบัติผู้กู้ร่วม

ผู้ที่เหมาะสมต้องมีเอกสารชัดเจน เช่น บัตรประชาชน สลิปเงินเดือน เอกสารรับรองการทำงาน ประวัติทางการเงินที่ดีมีส่วนสำคัญ ต้องเช็คคะแนนเครดิตให้พร้อม ความเข้าใจและความตั้งใจร่วมกันจะช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น

ข้อที่ต้องคิดก่อนกู้ร่วม

1 ความเสี่ยงต่อความสัมพันธ์ – การกู้ร่วมอาจส่งผลต่อความสัมพันธ์ส่วนตัว คุยกันให้ชัดเจนก่อนตกลง
2 ผลกระทบต่อภาษี – ผู้กู้ร่วมสามารถลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100000 บาท แต่ต้องแบ่งตามจำนวนผู้กู้
3 สถานการณ์ไม่คาดคิด – หากผู้กู้ร่วมเกิดเสียชีวิต ทายาทหรือผู้จัดการมรดกอาจต้องรับผิดชอบหนี้ต่อ

กู้ร่วมจะคุ้มค่าหรือไม่ การพิจารณาละเอียดในขั้นตอนนี้ช่วยลดปัญหาในอนาคตได้ หากสนใจกู้ เงินกู้ระยะยาว ควรติดตามรายละเอียด เงื่อนไขผ่านเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือจะช่วยได้มากในการตัดสินใจ

ลงชื่อกู้ร่วมซื้อบ้านแล้วจะยกเลิกได้มั้ย?

การยกเลิกชื่อในกู้ร่วมทำได้ง่ายไหม หากมีความคิดเห็นไม่ตรงกัน เรื่องนี้อาจเครียดได้ครับ การยกเลิกกู้ร่วมก็เหมือนการหย่าร้างทางการเงิน ต้องเข้าข้อตกลงดีๆ ครับ

ยกเลิกได้จริงไหม? ใช่แล้วท่านสามารถยกเลิกได้ถ้าผู้กู้ที่เหลือยังจ่ายได้หลายกรณี การยกเลิกจะเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ร่วมที่เหลือตกลงรับผิดชอบคนเดียวได้ ทั้งนี้ต้องคุยกับธนาคารให้ดีครับ

ในกรณีที่ท่านตกลงแยกกัน ธนาคารจะดูความสามารถของผู้กู้ที่เหลือ ผู้กู้ที่เหลือต้องส่งหลักฐานความสามารถในการชำระเงิน

ถ้าใกล้หมดสัญญาแล้ว สำคัญน้อยกว่า แม้จะยกเลิกช่วงนี้ ต้องให้ธนาคารตรวจสอบขั้นสุดท้ายว่าเต็มใจหรือไม่ เพราะหากจะยกเลิกจริงๆ เมื่อใกล้หมดสัญญา ธนาคารจะยอมง่ายขึ้น

การจัดการการกู้ร่วมนี้เรื่องสำคัญ หากต้องการยกเลิกแนะนำคุยกันก่อน แล้วแจ้งธนาคาร เงินกู้ของท่านจะได้รับผลกระทบน้อยที่สุดครับ ทุกฝ่ายควรรู้บทบาทและข้อตกลงให้ชัดเจน

กู้ร่วมซื้อบ้านสามารถขอสินเชื่อบ้านแบบไหนได้บ้าง

คำถามแรกที่หลายคนมีเกี่ยวกับ "กู้ร่วม" คือเราจะขอสินเชื่อบ้านแบบไหนได้บ้าง คำตอบคือหลายประเภท และไม่จำกัดเฉพาะคนที่มีนามสกุลเดียวกันหรือครอบครัวเดียวกันเท่านั้น สามารถกู้ร่วมกับพี่น้อง คู่แต่งงาน หรือแม้แต่คู่รัก LGBTQ+ ได้ แต่ต้องมีหลักฐานยืนยันความสัมพันธ์

กู้ร่วมซื้อบ้าน สามารถเลือกขอสินเชื่อได้หลายรูปแบบ มีทั้งสินเชื่อที่อยู่อาศัยปกติ และสินเชื่อแบบเงินกู้ระยะยาวโดยมีการจำนอง เมื่อเงินเดือนรวมกันสูง โอกาสที่จะได้รับอนุมัติวงเงินเพิ่มก็สูงมากขึ้นตามไปด้วย ซึ่งช่วยให้เราได้บ้านหรือคอนโดที่ดีกว่าครับ

อีกทั้งยังช่วยให้มีโอกาสขอสินเชื่อให้ผ่านได้ง่ายขึ้น

เมื่อรู้เช่นนี้แล้ว การกู้ร่วมเป็นทางเลือกที่ดีและยืดหยุ่น สามารถเสนอสินเชื่อในหลากหลายช่องทาง และช่วยให้เราได้บ้านตามต้องการและเป็นที่พักพิงของครอบครัวอย่างแท้จริงรวมถึง เงินกู้นอกระบบ

การกู้ร่วมสำหรับ LGBTQ+

การกู้ร่วมเป็นหนทางสู่การปลดล็อกวงเงินกู้สูง การกู้ร่วมกับแฟนยังไม่แต่งงานก็ทำได้ แต่ต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์ชัดเจนเช่น OD คือ ครับ ธนาคารหลายแห่งยินดีรับกู้ร่วมจากคู่รัก LGBTQ+ เหตุผลเพราะเป็นการเพิ่มฐานลูกค้าและโอกาสปล่อยเงินกู้ที่น่าเชื่อถือ การมีชื่อในครอบครัวหรือพี่น้องอาจช่วยได้ แต่คู่รัก LGBTQ+ บางคนอาจต้องแสดงเอกสารเสริม เช่น หนังสือแสดงสถานภาพคู่ให้ธนาคารดู

การกู้ร่วมยังทำให้ได้วงเงินสูงขึ้น การกู้ร่วมจะรวมรายได้ของทั้งคู่ไว้ด้วยกัน ช่วยให้ได้วงเงินสูงกว่าเดิม เกณฑ์ในการอนุมัติกู้ก็ง่ายขึ้น เอกสารที่ใช้เหมือนกับการกู้คนเดียว แต่จะมีเพิ่มแค่หลักฐานคู่ร่วม เช่น ภาพถ่ายหรือสัญญาเช่าหรืออะไรที่ยืนยันว่าอยู่ร่วมกัน

ขั้นตอนกู้ร่วมไม่ได้ยากเกิน แต่ต้องเลือกธนาคารที่เข้าใจดีพร้อมเงื่อนไขที่เหมาะสม ต่อจากนี้ การได้รับอนุมัติให้กู้ร่วมไม่ใช่เรื่องลำบากอีกต่อไป สำรวจให้ดี อ่านนโยบาย และจัดเตรียมเอกสารอย่างครบถ้วนเพื่อให้แน่ใจว่าการกู้ร่วมจะเป็นไปอย่างราบรื่น

สรุปกู้ร่วม

กู้ร่วมคือการกู้เงินร่วมกันเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโด ช่วยเพิ่มโอกาสให้สินเชื่อผ่านง่ายขึ้นและแบ่งภาระการเงิน ผู้สมัครสามารถเป็นคู่รัก ครอบครัว หรือคู่รัก LGBTQ+ รู้ก่อนว่าเอกสารที่ต้องใช้คืออะไร และดูข้อควรระวัง เช่น คะแนนเครดิตหรือผลกระทบทางความสัมพันธ์ หากต้องการยกเลิก กู้ร่วม คุณต้องศึกษาขั้นตอนให้ดี ประโยชน์มีมาก แต่ต้องระวังความเสี่ยงด้วย กู้ร่วมทำให้คุณเข้าใจดีขึ้นและตัดสินใจได้อย่างมั่นใจในการทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์